エステ・ネイル 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区上杉三丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩10分 前テナント：スクール

■愛宕上杉通りのほど近く。

仙台の中心部にありながら

どこか穏やかな空気が流れる上杉3丁目

2024年築の新築物件に空き予定が出ました

外観やエントランスは上質で洗練された印象

初めて訪れるお客様にも

安心感と信頼感を自然と与えてくれる建物です

 

■新築ならではの清潔感と居心地

室内はフロアカーペット仕上げで、足音が響きにくく

スクールやサロン、カウンセリング系の業態にも

相性の良い仕様になっております

エアコンは室内に2台設置済みで

季節を問わず快適な空間を保てます

約20坪の広さは少人数制スクールや

プライベートサロンにちょうど良いサイズ感です

 

■お客様にも、スタッフにもやさしい環境

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が点在し

銀行も近く、日々の運営面でも便利です

さらに2階共用部には喫煙ルームもあります

 

■立地と賃料、その魅力

地下鉄南北線「勾当台公園駅」「北四番丁駅」徒歩10分

通いやすさはお客様にとっても大きな魅力です

2024年新築・中心部立地で賃料17万円（税別）は

非常に良心的ではないでしょうか

現在使用中ですが、2026年7月以降入居可能予定

是非ご検討ください

      

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅： 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩5分）

・仙台市役所（徒歩8分）

・上杉21ビル（徒歩1分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩9分）

官公庁や大手企業のビルが集中するエリアの北側に位置しており、平日は公務員やビジネスマン、休日は近隣の高級マンションに住むファミリー層の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市役所の本庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）により、周辺の整備が進み、交流人口のさらなる増加が見込まれる。

・近隣の上杉エリアでは大規模な再開発やマンション建設が続いており、購買力の高い居住層が安定して増加している。

【ネガティブ要素】

・周辺は一方通行の道路が多く、車でのアクセスや配送ルートの選定には注意が必要。

・オフィス街の特性上、お盆や年末年始などの長期休暇期間は人通りが大きく減少する傾向がある。