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T4911 【1・2階一括/路面店】一番町一丁目、柳町通り沿い広々貸店舗
仙台市青葉区一番町にございます
物販店やスクール・クリニックなどにおススメな物件のご紹介です
柳町通り沿いの1、2階が一括で貸し出されるこちらの物件
総面積約60坪と広々としており
特に1階は路面店としての利用が可能です
高い視認性とアクセシビリティを実現し
歩行者の流れを直接店舗へと誘導できる立地条件が整っております
賃料は月額約50万円で
仙台市中心部としては非常にリーズナブルな設定です
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩7分という交通の便も良く
市内各地からのアクセスが容易です
スタッフや顧客にとっても大きなメリットとなりそうです
建物自体は11階建てで1～2階部分の一括貸し出しは
大型店舗や教育施設、展示スペースなど
スケールの大きなビジネスに最適です
広い面積を活用して多様な業態のニーズに応えることができるでしょう
また、周辺は商業施設が豊富で
日々多くの人々が訪れるエリアなので
集客にも非常に有利です
路面店としての利用はもちろん
2階部分を活用した展示会やイベントスペースとしても機能します
さらに、建物の低層部分を利用することで
顧客へのアプローチがしやすく、商業活動を活発に行える環境が整っています
仙台市中心部でビジネスを展開を考えていらっしゃる事業主様
是非ご検討ください！
最寄り駅の1日平均乗車人員
26,308人 (仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅、2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台三越（隣接）
・藤崎百貨店（徒歩5分）
・仙台フォーラス（徒歩7分）
・マーブルロードおおまち商店街（徒歩1分）
・サンモール一番町商店街（徒歩3分）
周辺には百貨店や商業施設が集積しており、買い物客やビジネス客で賑わいます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺地区では再開発計画が複数進行中であり、新たな商業施設やオフィスビルの建設により、更なる集客力の向上が期待されます。
・一番町エリアは仙台市の主要な商業エリアの一つであり、安定した集客が見込めます。
・近隣にはオフィスビルも多く、ビジネスランチや会社帰りの需要も見込めます。
【ネガティブ要素】
・周辺には多くの飲食店や商業施設が存在するため、競争は激しいと考えられます。
・大規模な商業施設に集客が集中する可能性があり、個店の魅力向上が重要となります。
・週末やイベント開催時には周辺道路の混雑が予想されます。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区一番町一丁目 |
階 |
1～2階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分 |
賃料 (税別) |
450,000円 |
管理費(税別) |
4,000円 |
敷/礼 |
2ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
197.92㎡ 59.87坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 466,173 | 賃料 | 450,000 | ||
| + | 敷金 | 90,000 | + | 共益費 | 4,000 |
| + | 礼金 | 450,000 | + | 水道基本料 | 1,000 |
| + | 仲介手数料 | 450,000 | + | エアコン基本料 | 10,973 |
| + | 賃貸保証料 | 466,173 | + | 町内会費 | 200 |
| 合計 | 1,922,346 | 合計 | 466,173 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1991年7月 | 階数/所在階 | 地上11階建/1～2階部分 |
| 駐車場 | 31,818円/月（税別） 空き状況要確認 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | トイレ | ||
| 各戸設備 | エアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||