カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

ライオンビル太陽館の8階に、灯りをともす

仙台・国分町の中心に佇むビルの8階に

夜の街で夢を叶えたい方のための場所が

ひっそりと、しかし確かに待っています

 

設備は新品、夢はすぐにでも始められる

給水配管の更新をはじめ、コールドテーブル

製氷機、温水洗浄便座、ガス給湯器

さらには省エネ型エアコンまで

必要なものはすべてそろっております

 

スナックにも、バーにも──レイアウトも魅力

カウンター5席、ボックス席8席

スツール4席の合計17席

小ぢんまりとした空間ながら

お客さまとの距離が近く、温かな時間が流れる

まさにスナックやバーとして最適なつくりです

 

国分町という舞台で、あなたの物語を

昼とは違う顔を見せる仙台

国分町のネオンが似合うあなたへ

是非一度ご内覧ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：30,154人 (2022年度)

・仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅：9,135人 (2022年度)

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・勾当台公園（隣接）

・国分町通り（目の前）

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、勾当台公園が近く、イベント開催時には集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・電力ビル周辺の再開発計画があり、周辺エリアの活性化に繋がる可能性も秘めている。（ただし、建設費の高騰など課題も指摘されています。）

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

・周辺の大型商業施設（仙台フォーラス、イオン仙台店）の休業・閉店があり、一時的に周辺エリアの人の流れに影響が出る可能性がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	8階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	137,600円
管理費(税別)	32,680円
敷/礼	保証金60万円　0ヶ月
面積	28.43㎡　8.60坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		170,280	賃料		137,600
+	敷金	600,000	+	管理費	32,680
+	礼金	0
+	仲介手数料	137,600
+	賃貸保証料	170,280
	合計	1,078,160		合計	170,280

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1986年3月	階数/所在階	地下1階付地上9階建/8階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途