スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町 交通：仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園駅」 前テナント：スナック

仙台・国分町の中心地で、あなたの夢を叶えるバー経営をスタートしてみませんか？今回ご紹介する物件は、好立地と洗練された内装で、お客様に特別な時間を提供できる空間です。

洗練された空間で差別化を！
天井の間接照明がオシャレで落ち着いた雰囲気を演出し、お客様がリラックスできる空間が広がります。重厚感のあるボトル棚や、清潔感あるパウダールームも完備されており、どんなお客様にも満足いただける設備が整っています。

即営業可能でスムーズにスタート！
現状の設備は残置物扱いとなりますが、内装はそのままで即営業可能。無駄な改装の時間や費用をかけず、すぐにビジネスを始められます。エアコンなどの設備も揃っているので、初期投資を抑えたスタートが可能です。ただし、修理・交換は借主様のご負担となりますのでご注意ください。

アクセス抜群の好立地
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩7分、さらにバスでのアクセスも良好な立地。仙台の夜を楽しむ方々が集う国分町エリアで、お店の知名度を上げるには最適な場所です。

魅力的な条件が揃ったこの物件で、新たな一歩を踏み出してみませんか？詳細はぜひお問合せください！

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	5階
沿線　最寄駅	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	166,600円
管理費(税別)	45,220円
敷/礼	敷金650,000円/礼金0円
面積	39.33㎡　11..90坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		211,820	賃料		166,600
+	敷金	650,000	+	管理費	45,220
+	仲介手数料	166,600
+	賃貸保証料	211,820
	合計	1,240,240		合計	211,820

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1986年3月	階数/所在階	地下1階地上9階建/5階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター・電気（30A）・上下水道・都市ガス
各戸設備	エアコン・その他
備考	※設備は残置物扱い：エアコンを含む現状の設備は残置物扱いとなり、修理・交換は借主負担です。 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途