カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

国分町のメインストリート沿い。

夜が始まるこの場所で、すぐに営業が始められます。

国分町2丁目にございます

内装の残った店舗物件のご紹介です

バー・スナックに理想的な設備が整っているので

直ぐに営業を始められます

照明を抑えた落ち着いた内装

カウンター7席とボックス席8卓を完備

厨房スペース、エアコンも完備されております

 

夜の人通りが多い国分町の中心地という立地は

集客面でも大きな強みになります

まるで物語の1ページを開くような高揚感のあるこの空間

訪れる人の記憶に残る“場所”となることでしょう

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：30,154人 (2022年度)

・仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅：9,135人 (2022年度)

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・勾当台公園（隣接）

・国分町通り（目の前）

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、勾当台公園が近く、イベント開催時には集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・電力ビル周辺の再開発計画があり、周辺エリアの活性化に繋がる可能性も秘めている。（ただし、建設費の高騰など課題も指摘されています。）

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

・周辺の大型商業施設（仙台フォーラス、イオン仙台店）の休業・閉店があり、一時的に周辺エリアの人の流れに影響が出る可能性がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	138,180円
管理費(税別)	37,500円
敷/礼	50万円　0ヶ月
面積	32.63㎡　9.87坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		175,680	賃料		138,180
+	敷金	500,000	+	管理費	37,500
+	礼金	0
+	仲介手数料	138,180
+	賃貸保証料	175,680
	合計	989,540		合計	175,680

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1986年3月	階数/所在階	地下1階付地上9階建/5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途