【仙台駅徒歩2分/駅前好立地】プライベートサロン・スタジオに最適なスタイリッシュ空間

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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仙台駅から徒歩わずか2分。駅前通り沿いに位置するワンルーム物件が、ネイル・エステ・リラクゼーション・プライベートジム・ピラティススタジオなどの出店先として注目を集めています。

室内は黒×グレーを基調としたモダンで落ち着いた印象の内装。南向きの窓からは自然光が入り、クライアントにとっても心地よい時間を提供できます。室内は25.48㎡（約7.71坪）と、個人サロンや少人数制のスタジオにもちょうど良いサイズ感です。

周辺には仙台朝市商店街もあり、人通りと地域の賑わいを感じられる立地。エレベーター完備、共用部には男女別トイレやエアコンも揃っており、開業時の負担を軽減してくれます。

土日祝も利用可能、24時間使用可能なこの空間で、あなたの理想の店舗を形にしませんか？

仙台駅：89,462人 (2023年度)

・仙台PARCO（徒歩1分）

・仙台PARCO2（徒歩2分）

・仙台ロフト（徒歩2分）

・AER (アエル)（徒歩3分）

・SS30（徒歩5分）

商業施設やオフィスビルが集中しており、買い物客やビジネスマンの集客が見込めます。特に仙台駅前という立地から、観光客の立ち寄りも期待できます。

【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺の再開発の進展: 仙台駅西口では、ヨドバシ仙台第1ビルやEBeanS (イービーンズ) のリニューアルなど、商業施設の活性化が進んでいます。これにより、さらに多くの人々がエリアを訪れることが予想されます。

・広域からの集客力: 仙台駅は東北地方の玄関口であり、新幹線やJR各線、地下鉄が乗り入れているため、市内だけでなく東北各地からの集客が見込めます。

・イベント開催による需要増: 仙台駅周辺では、様々なイベントやキャンペーンが頻繁に開催されており、それに伴う来街者の増加が期待できます。

【ネガティブ要素】
・既存の商業施設の競争激化: 周辺には大手商業施設が多数存在するため、価格競争やサービスの差別化がより一層重要になります。

・人件費の高騰: 仙台市内の最低賃金の上昇や人手不足により、店舗運営における人件費の負担が増加する可能性があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1979年12月	階数/所在階	地上10階建て・3階部分
駐車場	32,000円/月（税別）　※空台数確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道・給湯・男女別トイレ・エレベーター3基
各戸設備	エアコン
備考	※区画内に給排水はありません（トイレ・湯沸室共用） ※管理規程により民泊・レンタルスペース・貸会議室不可 ※3階共用廊下は夜間（19時～翌7時半）及び日曜・祝日は証明の点灯数が減ります ※3階への深夜帯（21時～翌8時）の入退館は管理組合より貸与されるカードキーが必要となります ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（フォーシーズ株式会社）　月額賃料等も100％ ※消費税別途