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T5038 【五橋駅徒歩5分/新築ワンフロア】自由な空間設計
五橋駅徒歩5分の好立地に誕生した新築物件のご紹介です！
専有面積は約47.28㎡（約14.30坪）と使いやすい広さで、
ワンフロアを独占利用できる贅沢なレイアウトが魅力。
自由度の高いスケルトン仕様で、
内装設計を思い通りにカスタマイズ可能。
飲食店から事務所まで多彩な業種に対応できます。
さらに、24時間利用可能で、
土日祝の営業も問題なし！
便利さと使いやすさを兼ね備えた物件です。
専有部分にトイレも完備されており、
あらゆる業種に対応できる快適な空間を提供します。
清潔感のある共用部分や使い勝手のよい間取りが
あなたのビジネスを強力にサポートします。
五橋エリアの中心地に映える、
ガラス張りのエントランスが印象的。
心からおすすめできる一軒です。
ぜひお早めにお問い合わせください。
最寄り駅の1日平均乗車人員
五橋駅：5,498人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・東北学院大学 五橋キャンパス（徒歩約8分）
・西友 五橋店（徒歩約5分）
・仙台トラストシティ（徒歩約8分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅へのアクセスが良好（地下鉄南北線で1駅2分）で、交通利便性が高い。
・東北学院大学五橋キャンパスが周辺にあり、学生の需要が継続的に見込まれる。
・オフィス街としての機能も持ち合わせており、ビジネスパーソンの需要も期待できる。
【ネガティブ要素】
・都心部に近いエリアのため、家賃相場が比較的高めである可能性がある。
・一部の道路は狭く、交通量が多い時間帯は混雑が予想される。
・学生が多いエリアのため、時間帯によっては多少の騒がしさを感じる場合がある。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区五橋二丁目 |
階 |
6階建/1階部分 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「五橋駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
242,000円 |
管理費(税別) |
8,000円 |
敷/礼 |
6ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
47.28㎡ 14.30坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 250,000 | 賃料 | 242,000 | ||
| + | 敷金 | 1,452,000 | + | 共益費 | 8,000 |
| + | 礼金 | 242,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 242,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 250,000 | |||
| 合計 | 2,436,000 | 合計 | 250,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2025年3月 | 階数/所在階 | 地上6階建/1階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通5年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | - | ||
| 各戸設備 | トイレ | ||
| 備考 | ※契約更新後、以降2年毎更新 |
||