カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 前テナント：-

華やかな夜の街・国分町に、

ひっそりと佇む上質な一室。
この物件は事務所・物置として丁寧に使われていたため

室内の状態が非常に良好。

落ち着いた木目調のカウンター、

柔らかな照明、

奥にはゆったりとしたソファ席も完備。

まるで時間が止まったかのような空間が

訪れる人を静かに迎え入れてくれます。

バーやスナックとしての利用を想定した造りになっており、

グラス棚・カウンターシンク・冷蔵設備など、

即営業が可能な環境が整っています。

 

エレベーターも2基以上設置されているため

お客様の出入りもスムーズに行えます。

週末営業、祝日利用、24時間対応も可能なエリアで、

夢の開業を今すぐスタート。

賃料はなんと税別96,240円。
国分町の中でも貴重な、

コストパフォーマンス抜群の一室です。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅（地下鉄南北線）：15,077人 (2022年度)
広瀬通駅（地下鉄南北線）：18,270人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩12分）
・仙台三越（徒歩7分）
・ファミリーマート 仙台国分町店（徒歩1分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2027年までに年間宿泊者数680万人泊の達成を目指しており、観光客の増加が見込まれます。特に外国人観光客の宿泊者数は2023年にはコロナ禍前の水準に近づいており、インバウンド需要も期待できます。
・国分町三丁目地区など、近隣で再開発事業が進んでおり、都市景観や都市空間の整備が進んでいます。これにより、エリア全体の魅力向上が期待されます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があり、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
賃料 (税別)	96,240円
管理費(税別)	24,060円
敷/礼	2ヶ月/0ヶ月
面積	26.51㎡　8.02坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		120,300	賃料		96,240
+	敷金	192,480	+	管理費	24,060
+	礼金	0
+	仲介手数料	96,240
+	賃貸保証料	120,300
	合計	529,320		合計	120,300

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1991年3月	階数/所在階	地下1階付地上6階建/3階部分
駐車場	なし	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	上下水道・エレベーター2基
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途