賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 前テナント：-

華やかな夜の街・国分町に、

ひっそりと佇む上質な一室。
この物件は事務所・物置として丁寧に使われていたため

室内の状態が非常に良好。

落ち着いた木目調のカウンター、

柔らかな照明、

奥にはゆったりとしたソファ席も完備。

まるで時間が止まったかのような空間が

訪れる人を静かに迎え入れてくれます。

バーやスナックとしての利用を想定した造りになっており、

グラス棚・カウンターシンクなど、

即営業が可能な環境が整っています。

※冷蔵庫、製氷機は撤去済みです

 

エレベーターも2基以上設置されているため

お客様の出入りもスムーズに行えます。

週末営業、祝日利用、24時間対応も可能なエリアで、

夢の開業を今すぐスタート。

賃料はなんと税別96,240円。
国分町の中でも貴重な、

コストパフォーマンス抜群の一室です。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅（地下鉄南北線）：15,077人 (2022年度)
広瀬通駅（地下鉄南北線）：18,270人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩12分）
・仙台三越（徒歩7分）
・ファミリーマート 仙台国分町店（徒歩1分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2027年までに年間宿泊者数680万人泊の達成を目指しており、観光客の増加が見込まれます。特に外国人観光客の宿泊者数は2023年にはコロナ禍前の水準に近づいており、インバウンド需要も期待できます。
・国分町三丁目地区など、近隣で再開発事業が進んでおり、都市景観や都市空間の整備が進んでいます。これにより、エリア全体の魅力向上が期待されます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があり、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
賃料 (税別)	96,240円
管理費(税別)	24,060円
敷/礼	2ヶ月/0ヶ月
面積	26.51㎡　8.02坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		120,300	賃料		96,240
+	敷金	192,480	+	管理費	24,060
+	礼金	0
+	仲介手数料	96,240
+	賃貸保証料	120,300
	合計	529,320		合計	120,300

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1991年3月	階数/所在階	地下1階付地上6階建/3階部分
駐車場	なし	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	上下水道・エレベーター2基
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途