医療・クリニック向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区木町通一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 前テナント：-

東北大学病院の目の前という抜群の立地に、

新たな医療モールが誕生します。
専有面積184.33㎡（約55.76坪）のワンフロア。
クリニック限定の募集で、

医療開業のための理想的な空間です。

建物はスタイリッシュな新築。
大通りに面したガラス張りの外観が視認性を高め、

来院される患者様にとってもわかりやすい立地。
エレベーター完備も完備。
地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩10分。

この場所でしか叶わない医療拠点のカタチ。
その一歩を、ここから踏み出してみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）：8,278人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院 (徒歩約2分)
・セブンイレブン仙台二日町中央店（徒歩約9分）
・ガスト 仙台木町通店 (徒歩約5分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・木町通周辺では、マンションの建設など再開発の動きが見られます。これにより、新たな住民や商業施設の進出が期待され、エリアの活性化につながる可能性があります。
・公共交通機関へのアクセスが良く、日常の買い物施設も揃っています。また、公共施設や医療機関も近隣にあり、生活しやすい環境です。

【ネガティブ要素】

・交通量が多い通りであり、時間帯によっては騒音などが気になる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区木町通一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分
賃料 (税別)	640,000円
管理費(税別)	60,000円
敷/礼	4ヶ月/無
面積	184.33㎡　55.76坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		700,000	賃料		640,000
+	敷金	2,560,000	+	管理費	60,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	640,000
+	賃貸保証料	700,000
+	保証金	1,280,000
	合計	5,880,000		合計	700,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2026年2月	階数/所在階	地上4階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	未完成
入居予定年月	2026年3月上旬予定	入居条件	クリニック限定
契約期間	普通15年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　法人契約時相談 ※消費税別途