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T5107-2 【新築/北四番丁通り沿い】東北大学病院前の医療モール
東北大学病院の目の前という抜群の立地に、
新たな医療モールが誕生します。
専有面積184.33㎡（約55.76坪）のワンフロア。
クリニック限定の募集で、
医療開業のための理想的な空間です。
建物はスタイリッシュな新築。
大通りに面したガラス張りの外観が視認性を高め、
来院される患者様にとってもわかりやすい立地。
エレベーター完備も完備。
地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩10分。
この場所でしか叶わない医療拠点のカタチ。
その一歩を、ここから踏み出してみませんか？
最寄り駅の1日平均乗車人員
北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）：8,278人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・東北大学病院 (徒歩約2分)
・セブンイレブン仙台二日町中央店（徒歩約9分）
・ガスト 仙台木町通店 (徒歩約5分)
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・木町通周辺では、マンションの建設など再開発の動きが見られます。これにより、新たな住民や商業施設の進出が期待され、エリアの活性化につながる可能性があります。
・公共交通機関へのアクセスが良く、日常の買い物施設も揃っています。また、公共施設や医療機関も近隣にあり、生活しやすい環境です。
【ネガティブ要素】
・交通量が多い通りであり、時間帯によっては騒音などが気になる可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区木町通一丁目 |
階 |
2階 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩10分 |
賃料 (税別) |
640,000円 |
管理費(税別) |
60,000円 |
敷/礼 |
4ヶ月/無 |
面積 |
184.33㎡ 55.76坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 700,000 | 賃料 | 640,000 | ||
| + | 敷金 | 2,560,000 | + | 管理費 | 60,000 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 640,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 700,000 | |||
| + | 保証金 | 1,280,000 | |||
| 合計 | 5,880,000 | 合計 | 700,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2026年2月 | 階数/所在階 | 地上4階建/3階部分 |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 未完成 |
| 入居予定年月 | 2026年3月上旬予定 | 入居条件 | クリニック限定 |
| 契約期間 | 普通15年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 都市ガス・上下水道・エレベーター | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||