エステ・ネイル 医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区宮城野一丁目 交通：JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩１分 前テナント：-

JR仙石線「榴ヶ岡駅」からわずか徒歩1分

2階貸店舗物件のご紹介です

窓の向こうに広がるのは

春には桜が咲き誇る榴岡公園の贅沢な眺め

その景色は、ふとした瞬間にあなたのビジネスに

「癒し」と「ひらめき」をもたらしてくれるはずです

36.99㎡のちょうどいい広さは

スタートアップや個人事業主にぴったり

白を基調とした内装はスタイリッシュで

エアコンやエレベーター、共用部トイレなど

快適性にも抜かりなし

美容サロンや物販

デザイン事務所など…使い方はあなた次第

視認性の高いメインストリート沿いという立地も

ビジネスにおいて大きな魅力です

「駅近で雰囲気の良い場所を探している」

そんな方にこそ見てほしい、とっておきの1室です

最寄り駅の1日平均乗車人員

宮城野原駅: 10,584人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台医療センター (徒歩約5分)

・仙台市陸上競技場 (徒歩約8分)

・楽天モバイルパーク宮城 (徒歩約15分)

・仙台管区気象台 (徒歩約7分)

・宮城野区役所 (徒歩約12分)

周辺には医療機関や運動施設が集まっており、これらの施設利用者の往来が見込めます。また、楽天モバイルパーク宮城でのイベント開催時には、多くの人が訪れます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台医療センターをはじめとする医療機関の存在は、安定した人流を生み出す可能性があります。

・楽天モバイルパーク宮城でのプロ野球やイベント開催は、広範囲からの集客が期待できます。

・宮城野原公園など、近隣には緑豊かな公園があり、居住者や来訪者の憩いの場となっています。

【ネガティブ要素】

・最寄り駅周辺は住宅地も多く、時間帯によっては人通りが少ない可能性があります。

・楽天モバイルパーク宮城でのイベント開催日は混雑が予想されるため、通常の集客との差を考慮する必要があります。

・近隣に大規模な商業施設は少ないため、広範囲からの集客には工夫が必要です。

種別	貸店舗・事務所
所在	仙台市宮城野区宮城野一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩１分
賃料 (税別)	120,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	36.99㎡　11.19坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		120,000	賃料		120,000
+	敷金	720,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	120,000
+	賃貸保証料	120,000
	合計	1,080,000		合計	120,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1993年7月	階数/所在階	地上6階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	共用トイレ・エレベータ―・都市ガス・上下水道・台所
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途