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T5110-1 【フリーレイアウト可/光彩通沿い】用途はあなた次第！
仙台・国分町の中心エリア
光彩通り沿いの黒ビル4階部分に
約30坪の広々としたテナントが登場しました！
スケルトン状態での引き渡しのため
レイアウトは完全に自由
バー、ラウンジ、ショークラブ、飲食店など
多彩な業種に対応可能です
エレベーター付きで
深夜帯でも人通りの絶えない場所
勾当台公園駅から徒歩5分という抜群の立地は
集客にも強い味方となります
この街の夜を、もっと面白く
あなたのビジネスの”舞台”として、
最高の一室ではないでしょうか
気になる方はぜひ一度ご内覧ください！
最寄り駅の1日平均乗車人員
仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台三越（徒歩5分）
・藤崎百貨店（徒歩7分）
・せんだいメディアテーク（徒歩10分）
周辺にはオフィスビルも多く、百貨店や文化施設も集積しています。ビジネスパーソンや買い物客の往来が多く、多様なニーズが見込めるエリアです。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・勾当台公園周辺はイベントなども多く開催され、集客力があります。
・オフィス街と商業地が近接しており、昼夜問わず人の流れが期待できます。
【ネガティブ要素】
・周辺は飲食店や商業施設が充実しているため、競争は激しいと考えられます。
・オフィス街であるため、土日祝日は人通りが減少する可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区国分町二丁目 |
階 |
4階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
390,000円 |
管理費(税別) |
93,000円 |
敷/礼 |
6ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
99.18㎡ 30.00坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 483,000 | 賃料 | 390,000 | ||
| + | 敷金 | 2,340,000 | + | 管理費 | 93,000 |
| + | 礼金 | 390,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 390,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 483,000 | |||
| 合計 | 4,086,000 | 合計 | 483,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2013年11月 | 階数/所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 電気・上下水道・都市ガス・エレベータ― | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||