エステ・ネイル 医療・クリニック向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：JR線「あおば通駅」徒歩1分 前テナント：トータルビューティーサロン

仙台の中心、あおば通駅から徒歩1分

賑わいの街に、すぐにでも開業可能な

美容系サロン物件が登場しました

現地に足を踏み入れると

そこには柔らかな自然光が差し込む待合スペース

訪れるお客様を最初の瞬間からリラックスさせてくれます

施術室は個室が複数あり

エステ、鍼灸、整体など多様なサービスに対応可能

水回りや収納などもすでに整えられており

開業準備の時間もコストも大幅に削減できます

居抜譲渡金は80万円（税別）

金額はご相談可能です

さらに、ビルにはエレベーター完備

大きな荷物の搬入やお年寄りのお客様にも安心

これから独立される方

移転を検討中の方にはまさに理想的な一室です

仙台の中心地で、”あとは始めるだけ”の好条件

このチャンス、ぜひお見逃しなく

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：105,282人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・アエル（徒歩5分）

・仙台パルコ（徒歩7分）

・仙台ロフト（徒歩3分）

・SS30（徒歩10分）

・仙台国際センター（電車と徒歩で約10分）

周辺には商業施設が集積しており、休日や退勤後の賑わいが期待できます。また、オフィスビルも多く、ビジネス層の利用も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が期待できます。

・仙台市はMICE誘致に力を入れており、国際会議やイベントの開催増加が見込まれます。近隣の仙台国際センターとの連携により、イベント参加者の利用が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺は交通量が多く、時間帯によっては混雑が予想されます。

・近年、人件費や原材料費の高騰が続いており、飲食店の経営環境は厳しさを増しています。効率的な運営戦略が求められます。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央二丁目
階	5階
沿線　最寄駅	JR線「あおば通駅」徒歩1分
賃料 (税別)	相談
管理費(税別)	相談
敷/礼	相談
面積	85㎡　25.7坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	～3,092
築年	-	階数/所在階	地下1階付地上7階建/5階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・台所・エレベータ―
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途 ※居抜譲渡金：80万円（税別） ※居抜譲渡金の相談可能 ※居抜譲渡手数料：8万円（税別）