アパレル・雑貨店 カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市太白区長町一丁目 交通：地下鉄南北線「長町一丁目駅」徒歩1分 前テナント：-

■駅チカ×居抜き感覚で始められる挑戦

仙台市太白区・長町1丁目の路面にあるこの物件

一歩足を踏み入れると

かつての賑わいを感じさせるカウンターと

どこか懐かしい小上がり席が出迎えてくれます

現在はスケルトン状態ですが

飲食店に特化した構造が随所に残っており

「居抜き以上、スケルトン未満」という絶妙なスタート地点

 

■自由なリノベーションが可能

既存設備は撤去されており、内装は完全に自由

使い込まれた空間は、あなたのセンスで

ガラリと変身するポテンシャルを秘めています

カフェ、居酒屋、和バルなど

イメージ次第で幅広く対応可能です

 

■立地とコストのバランスが秀逸

地下鉄南北線「長町一丁目駅」から徒歩5分

賃料は月額128,000円と手頃

スタートアップにも最適なコストバランスで

夢の開業がより現実的になります

 

■「ここから始めたい」そう思わせる一軒

物件の状態は決して新しいとは言えません

ですが、そこにあるのは時間の積み重ねと、再生の余白

あなたの情熱で、再び人が集まる場所へと

生まれ変わらせてください

  

最寄り駅の1日平均乗車人員

28,393人（2022年度、仙台市地下鉄南北線 長町駅）

近隣のビル・公共施設

・ララガーデン長町（徒歩1分）

・あすと長町中央公園（徒歩5分）

・仙台市立病院（徒歩8分）

ファミリー層が多く居住するエリアであり、週末を中心に商業施設への集客が見込めます。また、近隣にはオフィスビルや公共施設も立地しており、平日も一定のビジネス需要があります。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・長町エリアは再開発が進んでおり、商業施設やマンションの新規建設が予定されているため、更なる人口増加と賑わいが期待されます。

・仙台市地下鉄南北線の延伸計画があり、アクセス利便性の向上が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・近隣に大型商業施設が集積しているため、競合が激しい可能性があります。

・ファミリー層をターゲットとする場合、子供向けのサービスや設備が求められる場合があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市太白区長町一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「長町一丁目駅」徒歩1分
賃料 (税別)	128,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	39.00㎡　11.80坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		128,000	賃料		128,000
+	敷金	768,000
+	礼金	128,000
+	仲介手数料	128,000
+	賃貸保証料	128,000
	合計	1,280,000		合計	128,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1972年3月	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途