アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 倉庫 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区萩野町一丁目 交通：JR仙石線「宮城野原駅」徒歩10分 前テナント：-

仙台市宮城野区のメインストリート沿いに佇む

貸店舗物件のご紹介です

前面ガラス張りの外観は、通行車両からの視認性も高く

物販店やエステサロン、スクール開業に最適な立地です

敷地前には駐車スペース2台分を完備

お客様の来店時の利便性はもちろん

スタッフ用としても安心

さらに約116㎡（約35坪）のゆとりある空間は

自由なレイアウトが可能

スケルトン返却も相談できるため

将来的な事業変更にも柔軟に対応できます

ビルトインエアコンや給湯設備も完備されており

すぐにでも事業スタートできるのが嬉しいポイント

「ちょうどいい広さ」×「目立つ立地」

あなたの新しいビジネス、ここから始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

最寄りの駅は、JR仙石線の宮城野原駅または陸前原ノ町駅です。

・宮城野原駅：6,692人 (2022年度)

・陸前原ノ町駅：6,303人 (2022年度)

・（いずれもJR東日本データより）

近隣のビル・公共施設

・萩野町公園（徒歩圏内）

・宮城野コミュニティ・センター（徒歩圏内）

・萩野町保育所（徒歩圏内）

・西友 宮城野原店（スーパーマーケット、徒歩圏内）

住宅地の中に位置し、公園や保育所など子育て世帯にも暮らしやすい環境です。スーパーも近く、日常の買い物に便利です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市宮城野区は人口19万人を超え、2045年には仙台市全体で人口減少が予測される中、地域コミュニティの活性化や子育て支援策も進められています。

・仙台市では「杜と水の都プロジェクト」として、緑豊かな都市空間の形成や水辺の親水空間の整備を進めており、住環境の魅力向上が期待されます。

・防災・減災の取り組みも地域で進められており、安心して暮らせる環境づくりが期待できます。

【ネガティブ要素】

・近隣には複数のスーパーが存在するため、競合となる可能性があります。

・仙台市全体では将来的に人口減少が予測されており、長期的な視点での地域活性化策が重要となります。

種別	貸店舗・事務所
所在	仙台市宮城野区萩野町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR仙石線「宮城野原駅」徒歩10分
賃料 (税別)	181,818円
管理費(税別)	無
敷/礼	2ヶ月　1ヶ月
面積	116.15㎡　35.14坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		181,818	賃料		181,818
+	敷金	363,636
+	礼金	181,818
+	仲介手数料	181,818
+	賃貸保証料	181,818
	合計	1,090,908		合計	181,818

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1976年7月	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	有　無料	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・給湯
各戸設備	ビルトインエアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証加入要 　総賃料の100％