【160㎡超ワンフロア/駅徒歩3分】自由度高めの美築物件

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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地下鉄東西線「大町西公園駅」から徒歩3分。
仙台市中心部・大町エリアの静かな通りに佇む、

美築RCマンションの1階部分に

160㎡超（48.62坪）のワンフロア物件が登場しました。

前テナントはデイサービスで、

内装もそれに準じた仕様になっています。

現状の仕様を活かしたままの利用も、

業種に応じた内装の相談も可能。

事務所はもちろん、クリニックや美容系、

スクールなど多様な業種にフィットします。

敷地内駐車場付き、2014年築の安心構造。
ワンフロア占有の贅沢さと、

都心立地の利便性を兼ね備えた一室。

気になった方は、ぜひお早めにご検討ください。

大町西公園駅（仙台市地下鉄東西線）：2,423人 (2022年度)

・大町西公園（徒歩約3分）
・貝山中央病院（徒歩約3分）
・仙台高等裁判所（徒歩約8分）
・仙台市立片平丁小学校（徒歩約9分）

【ポジティブ要素】

・仙台市地下鉄東西線「大町西公園駅」から徒歩2分と非常にアクセスが良く、仙台市中心部への移動が容易であり、駅周辺の需要は安定して見込めます。
・仙台市全体の観光客数は回復傾向にあり、大規模イベントの開催も増えています。外国人観光客の増加に伴い、周辺の施設やサービスへの需要も高まる可能性があります。

【ネガティブ要素】

・大町西公園駅の1日平均乗車人員は他の主要駅と比較すると少なく、今後の大幅な増加は見込みにくいかもしれません。
・都心に近いため、商業施設や飲食店が仙台駅周辺や一番町などに集中しており、周辺地域への集客力は分散される可能性があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2014年5月	階数/所在階	地上9階建/1階部分
駐車場	20,000円/月	改築	-
方位	-	現況	居住中
入居予定年月	2025年5月下旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備	トイレ・エアコン・台所・浴室
備考	※電気料金：子メーターとなり貸主から請求 ※更新料：なし ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途