T5123 【重飲食OK/フリーレント3ヶ月】ロードサイドに活気を!駐車場付き物件!

夢を叶えるスタートラインが、ここに。
仙台市太白区柳生3丁目
人通りの多いロードサイドにある
1階路面・貸店舗物件のご紹介です
重飲食も可能な希少物件です
店内には飲食店として活躍していた名残がございます
厨房機器やシンクなどの設備も一部利用可能
時間も費用も抑えて、すぐにでも夢の一歩を踏み出せます
スケルトン渡しのご相談も可能です
さらに、フリーレント3ヶ月(要相談)の特典付き!
初期投資をぐっと抑えられるのも魅力のひとつです
そして店舗前には駐車場完備
車での集客を狙いたい方にもぴったりです
「いつかは自分の店を」と思っていた方
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
南仙台駅:2023年度の1日平均乗車人員は9,518人です。
近隣のビル・公共施設
・ヨークベニマル 柳生店
・やまや 柳生店
・マツモトキヨシ柳生店
・ダイシン 柳生店
・幸楽苑柳生店
・かつや 仙台西中田店
・丸亀製麺南仙台店
・サイゼリヤ 西中田店
・西中田簡易郵便局
・柳生市民センター
周辺は、生活に必要な商業施設や飲食店が点在しており、地域住民の日常的な利用が見込まれます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・柳生・西中田地区は、高齢化率が仙台市平均より低く、若い世代が多く居住しているため、今後も人口の急激な変動は少なく、安定的な需要が見込まれます。
・郊外型の店舗が多く、交通の便も良いため、今後も住みやすい地域として発展する可能性があります。
・柳生小学校区の将来人口推計では、2020年から2070年にかけて増加する予測が出ており、若年層や子育て世代の需要維持が期待されます。
【ネガティブ要素】
・周辺にはすでに多くの商業施設や飲食店があるため、競合が激しい可能性があります。
・大規模な再開発計画は、長町駅周辺や泉区など、太白区の柳生エリアからやや離れた場所で進められており、直接的な恩恵は限定的かもしれません。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市太白区柳生三丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR東北本線「南仙台駅」徒歩27分 |
賃料 (税別) |
250,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
3ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
77.24㎡ 23.36坪 |
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 250,000 | 賃料 | 250,000 | ||
+ | 敷金 | 750,000 | |||
+ | 礼金 | 250,000 | |||
+ | 仲介手数料 | 250,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 250,000 | |||
合計 | 1,750,000 | 合計 | 250,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | 2,600(厨房:2,350) |
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築年 | 2001年12月 | 階数/所在階 | 地上2階建/1階部分 |
駐車場 | 4台付無料 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 空 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 電気(50A)・動力・都市ガス・上下水道 | ||
各戸設備 | トイレ・台所・エアコン | ||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |