アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市太白区柳生三丁目 交通：JR東北本線「南仙台駅」徒歩27分 前テナント：-

夢を叶えるスタートラインが、ここに。

仙台市太白区柳生3丁目

人通りの多いロードサイドにある

1階路面・貸店舗物件のご紹介です

重飲食も可能な希少物件です

店内には飲食店として活躍していた名残がございます

厨房機器やシンクなどの設備も一部利用可能

時間も費用も抑えて、すぐにでも夢の一歩を踏み出せます

スケルトン渡しのご相談も可能です

  

さらに、フリーレント3ヶ月（要相談）の特典付き！

初期投資をぐっと抑えられるのも魅力のひとつです

そして店舗前には駐車場完備

車での集客を狙いたい方にもぴったりです

「いつかは自分の店を」と思っていた方

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

南仙台駅：2023年度の1日平均乗車人員は9,518人です。

近隣のビル・公共施設

・ヨークベニマル 柳生店

・やまや 柳生店

・マツモトキヨシ柳生店

・ダイシン 柳生店

・幸楽苑柳生店

・かつや 仙台西中田店

・丸亀製麺南仙台店

・サイゼリヤ 西中田店

・西中田簡易郵便局

・柳生市民センター

周辺は、生活に必要な商業施設や飲食店が点在しており、地域住民の日常的な利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・柳生・西中田地区は、高齢化率が仙台市平均より低く、若い世代が多く居住しているため、今後も人口の急激な変動は少なく、安定的な需要が見込まれます。

・郊外型の店舗が多く、交通の便も良いため、今後も住みやすい地域として発展する可能性があります。

・柳生小学校区の将来人口推計では、2020年から2070年にかけて増加する予測が出ており、若年層や子育て世代の需要維持が期待されます。

【ネガティブ要素】

・周辺にはすでに多くの商業施設や飲食店があるため、競合が激しい可能性があります。

・大規模な再開発計画は、長町駅周辺や泉区など、太白区の柳生エリアからやや離れた場所で進められており、直接的な恩恵は限定的かもしれません。

種別	貸店舗
所在	仙台市太白区柳生三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR東北本線「南仙台駅」徒歩27分
賃料 (税別)	250,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	77.24㎡　23.36坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		250,000	賃料		250,000
+	敷金	750,000
+	礼金	250,000
+	仲介手数料	250,000
+	賃貸保証料	250,000
	合計	1,750,000		合計	250,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	2,600（厨房：2,350）
築年	2001年12月	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	4台付無料	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気（50A）・動力・都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途 ※フリーレント3ヶ月相談可