T5124 【新築×飲食店相談可】こだわり空間で始める新ビジネス

2025年2月竣工、仙台駅から徒歩5分
スタイリッシュで機能的な空間が誕生しました!
南向きで明るく開放的な室内
そして1フロア1テナントです!
さらにこちら物件は飲食店も相談可能!
オフィスだけでなく、こだわりのカフェや
隠れ家的なダイニングスペースにも
転用できるポテンシャルを秘めています
新築ならではの清潔感と設備の新しさも魅力の一つ
内廊下仕様でプライバシーも確保されており
24時間換気システムや専有部のトイレなど
快適性にも配慮されています
「駅近」「新築」「自由度の高さ」
是非ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
JR仙台駅:約150,000人 (2023年度のJR東日本仙台駅の乗車人員は公表されていませんが、コロナ禍前の2019年度は約15.3万人です。2022年度は公表値がなく、近隣の陸前原ノ町駅が3,757人(2022年度)であることからも、仙台駅ははるかに多いと推測されます。また、JR東日本全体の傾向として、2022年度は2021年度より回復傾向にあるため、2023年度はさらに回復していると見込まれます。)
近隣のビル・公共施設
・仙台駅東口周辺の商業施設(ヨドバシ仙台、BiVi仙台駅東口など)
・周辺のオフィスビル
・専門学校や予備校
・ホテル
駅至近という立地から、ビジネスマン、学生、観光客など幅広い層の利用が見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・交通利便性の高さ: 仙台駅東口は新幹線やJR各線、地下鉄が乗り入れ、交通の結節点として高い利便性を誇ります。今後もこの強みを活かした発展が期待されます。
・再開発の進展: 仙台駅東口エリアでは、近年も大規模商業施設の開業やホテル建設が進んでおり、今後も更なる開発が見込まれます。これにより、エリア全体の賑わいや集客力が高まる可能性があります。
・居住人口の増加: 区画整理や住宅建設により、周辺エリアの居住人口は増加傾向にあり、地域住民の需要も期待できます。
・ナイトタイムエコノミーの推進: 仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・インバウンド需要の増加: 国際線再開やプロモーション活動により、仙台への外国人観光客の増加が見込まれ、インバウンド需要も狙えます。
【ネガティブ要素】
・競合の激化: 駅周辺は商業施設や飲食店が多数集積しており、競合が激しいエリアです。価格競争やサービスの差別化が重要となります。
・騒音問題: 飲食店などの深夜営業においては、近隣住民との騒音トラブルのリスクがあるため、適切な対策が必要です。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市宮城野区車町 |
階 |
2階 |
沿線 最寄駅 |
JR東北本線「仙台駅」徒歩5分 |
賃料 (税別) |
200,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
6ヶ月 0ヶ月 |
面積 |
49.40㎡ 14.94坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 200,000 | 賃料 | 200,000 | ||
+ | 敷金 | 1,200,000 | |||
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 200,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 200,000 | |||
合計 | 1,800,000 | 合計 | 200,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | 2,645 |
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築年 | 2025年2月 | 階数/所在階 | 地上5階建/2階部分 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 空 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 内廊下・電気・都市ガス・上下水道・エレベータ― | ||
各戸設備 | トイレ | ||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |