アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区宮千代二丁目 交通：地下鉄東西線「卸町駅」徒歩10分 前テナント：-

2024年6月完成の新築1階店舗登場！

仙台市宮城野区・宮千代エリアにございます

未入居×スケルトン物件のご紹介です！

スケルトンだからこそ、あなたの理想の空間を

ゼロから自由に描くことができます

専有面積は約161㎡

天井も高く窓面が多いため

自然光がたっぷり差し込みます

開放感と清潔感にあふれたワンフロアの空間は

クリニックや美容サロン、学習塾にも最適です

さらに今ならフリーレント3ヶ月付き！

開業準備にゆとりを持って取り組めます

敷地内に駐車場の契約も可能で、アクセス面でも安心

新築・1階・ワンフロア”の好条件

ご興味のある方は、ぜひ一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 卸町駅: 12,256人 (2025年時点のデータに基づく、小鶴新田駅の数値)

・仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅: 推計約14,724人 (2025年時点の富沢駅の数値を参考)

・JR仙石線 陸前原ノ町駅: 3,757人 (2022年度)

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近隣のビル・公共施設・商業施設など

・イオンスタイル仙台卸町（徒歩約8分）: スーパーマーケットと専門店が入居する大型商業施設で、食料品や日用品の買い物に便利です。

・宮城野原公園総合運動場: 広大な敷地を持つ運動公園で、テニスコートや相撲場などがあります。

・コンビニエンスストア: 徒歩圏内に複数あり、日常のちょっとした買い物に便利です。

周辺には、主に住宅地が広がっており、地域住民の生活を支える店舗が点在しています。

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エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・住宅需要の安定: 宮城野区は仙台市の中でも住宅建設が進んでおり、特に仙台駅東側やJR仙石線沿線では戸建て住宅や集合住宅の建設が活発です。バンフ・プレイスがある宮千代も、東西線沿線に位置しており、今後も居住人口の安定が見込まれます。

・生活利便性の向上: 周辺にはイオンスタイル仙台卸町などの大型商業施設があり、日々の生活に必要なものが揃いやすい環境です。今後も商業施設の開業や区画整理によって、さらに利便性が高まる可能性があります。

・交通アクセス: 仙台市地下鉄東西線の駅が徒歩圏内にあり、仙台市中心部へのアクセスが良好です。

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区宮千代二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「卸町駅」徒歩10分
賃料 (税別)	439,560円
管理費(税別)	25,000円
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	161.46㎡　48.84坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		464,560	賃料		439,560
+	敷金	2,637,360	+	共益費	25,000
+	礼金	439,560
+	仲介手数料	439,560
+	賃貸保証料	371,648
	合計	4,352,688		合計	464,560

【詳細情報】

建物構造	軽量鉄骨造	天井高	-
築年	2024年6月	階数/所在階	地上3階建/1階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道
各戸設備	-
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※機関保証加入必須 　初回保証料：18,000円 　月額保証料：賃料等総額の1％+800円/月 ※保証会社D-supportJⅡ利用必須 　初回保証料：月額賃料等総額80％ 　更新保証料：月額賃料等総額15％/1年毎 ※業種、規模により用途変更の手続きが必要になる場合があります ※重飲食不可 ※更新料：1ヶ月 ※D-roomCardキー15,000円（税別） ※ICロック電池（初回）2,500円（税別）