カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分 前テナント：-

リノベ済みのキレイな店舗で、夢を叶えませんか？

仙台市青葉区一番町1丁目にございます

貸店舗物件のご紹介です

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩4分

街の中心部、角地に位置し、視認性も抜群！

集客力に期待できそうな立地です

築年は1956年ですが

木造2階建をリノベーション済み

新しい息吹を吹き込まれたこのお部屋は

飲食業態で募集しております

120㎡と広々としておりレイアウトも自由自在！

2階も募集しておりますので

1棟貸しもご相談可能です

このエリアで理想の店舗をお探しなら

ぜひ一度ご覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度) ※最寄り駅である仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅 の情報です。

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近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・SS30（徒歩5分）

・仙台トラストタワー（徒歩8分）

・仙台国際センター（車で5分）

これらの施設が近くにあるため、公務員やビジネスマン層が多く、平日ランチやアフターファイブでの利用が見込めます。また、東京エレクトロンホール宮城や仙台国際センターではイベントが頻繁に開催されるため、イベント参加者の集客も期待できます。

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エリアの今後の予測

ポジティブ要素

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・近隣の国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

・再開発が進む仙台駅周辺からの人流も期待できるエリアです。

ネガティブ要素

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・飲食店の場合、深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要です。

・一番町通りは広範囲にわたるため、通行量や顧客層が場所によって異なる点も考慮が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
賃料 (税別)	840,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	300万円　1ヶ月
面積	120.00㎡　36.30坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		840,000	賃料		840,000
+	敷金	3,000,000
+	礼金	840,000
+	仲介手数料	840,000
+	賃貸保証料	840,000
	合計	6,360,000		合計	840,000

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	1956年1月	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：家賃1ヶ月 ※消費税別途 ※更新料：無 ※1棟貸し相談可能