エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区上杉一丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩2分 前テナント：-

北四番丁駅から徒歩わずか2分。

人通りの多いエリアにありながら、

落ち着きも感じさせるこの1階角部屋の物件は、

これからサロンを始めたいあなたにぴったりの空間です。

34㎡（10.29坪）のシンプルなワンルームに、

木目調のアクセント壁と

やわらかい光を取り込む大きな窓。

室内にはエアコン・洗濯機置場

シャワー室も完備されており、

ちょっとした施術スペースや休憩室にも柔軟に対応できます。

なにより嬉しいのは賃料4.5万円（税別）という手の届きやすさ。

この物件には、これから夢を形にしていく人たちの

“はじめの一歩”を支える余白があります。

ぜひ一度その可能性を確かめてみてください。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市営地下鉄南北線）：8,278人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店（徒歩3分）
・仙台厚生病院（徒歩8分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・上杉エリアは、仙台市中心部に位置しながらも閑静で治安が良く、学区の良さや医療機関の充実から、ファミリー層に引き続き人気のエリアです。
・仙台市青葉区上杉は、宮城県内で住宅地地価の最高値を示すなど、安定した地価上昇傾向にあります。高層マンション建設も進んでおり、今後も住宅需要が見込まれます。
・地下鉄南北線により仙台駅や主要ビジネス街へのアクセスが良好で、職住近接の需要が高い層に引き続き支持されるでしょう。

【ネガティブ要素】

・人気エリアであるため、物件価格が比較的高めに推移する傾向があり、新規の購入者にとってはハードルとなる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区上杉一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩2分
賃料 (税別)	45,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	10万円/1ヶ月
面積	34.00㎡　10.29坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		45,000	賃料		45,000
+	敷金	100,000	+	共益費	0
+	礼金	45,000
+	仲介手数料	45,000
+	賃貸保証料	45,000
	合計	280,000		合計	45,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1973年3月	階数/所在階	地上3階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	B/T別・シャワー・トイレ・エアコン・室内洗濯機置場
備考	※水道代：3,000円/月 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途