エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分 前テナント：-

※写真は現テナント入居前のものですので

原状とは異なります

 

■特別なひとときを演出する最上階の一室

仙台市青葉区本町、オフィス街の中心にありながら

そこだけ時が止まったかのような静けさ

6階建ての最上階に位置するこの空間は

まさに「隠れ家」という言葉がふさわしい

街の喧騒を忘れさせるこのロケーションは

来店するお客様に“特別”を提供します

 

■スケルトン天井×無骨な配管が魅せる美学

天井はスケルトン仕上げ

鉄骨の質感と配管のむき出しが織りなす

インダストリアルな雰囲気

美容サロンやリラクゼーションスペースにぴったりの

洗練された空間演出が可能です

内装をアレンジして、あなただけの世界観を表現してみてください

 

■アクセス・利便性も抜群

地下鉄広瀬通駅から徒歩3分

JR仙台駅も徒歩7分という立地

平日は働く女性たち

休日は街に訪れる人々をターゲットにできる

まさに理想的なポジションです

 

■この一室が、あなたの“ブランド”を語る場所に。

美容業を志すあなたへ

この空間はただの店舗ではありません

“誰かの人生を変える場所”になる可能性を秘めています

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

広瀬通駅（仙台市地下鉄南北線）：18,270人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・錦町公園（徒歩3分）

・ファミリーマート本町二丁目店（徒歩3分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺、青葉通・一番町エリア、勾当台・定禅寺通エリアなど、仙台市中心部で複数の再開発プロジェクトが進行中です。これにより、新たなオフィスビルや商業施設の整備、公共空間の改善が進み、エリア全体の魅力向上と経済活性化が期待されます。

・地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩5分と駅に近く、JR仙台駅までも徒歩圏内であるため、交通アクセスは今後も高い優位性を保ちます。

・日本全体の訪日外国人観光客数は回復傾向にあり、仙台市も2023年には訪日外国人観光客の宿泊者数が27.5万人を記録しています（2019年比で回復基調）。東北地方全体のインバウンド需要の高まりとともに、仙台への外国人観光客の増加が見込まれ、それに伴う消費の拡大が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台市の人口は2028年をピークに減少に転じると予測されており、特に青葉区でも今後人口減少が進むとされています。長期的な視点で見ると、域内の消費活動に影響が出る可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町二丁目
階	6階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩3分
賃料 (税別)	149,400円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	36.52㎡　11.05坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		149,400	賃料		149,400
+	敷金	896,400	+	共益費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	149,400
+	賃貸保証料	149,400
	合計	1,344,600		合計	149,400

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年5月	階数/所在階	地上6階建/6階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2026年5月中旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途 ※内装：スケルトン、鉄骨造被覆材吹き抜け ※電気：分電盤60A ※給水：PSより専有部まで取り出しプラグ止め ※排水：PSより専有部まで取り出し排水キャップ、100A耐火VP管 ※ガス：PSより給湯器まで接続、給湯器設置予定 ※換気：天井換気扇（ボルト吊り） ※給気：壁給気口（プッシュ式） ※駐輪場ステッカー発行代：500円（税別）