アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区立町 交通：地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩9分 前テナント：-

人通りの波を味方につける立地力＿

昼は近隣のオフィスからサラリーマンが

夜は繁華街に向かう人々が行き交う立町エリア

その流れの中心、角地に空きが出ました！

今回ご紹介するのは1階路面店舗区画

駅から徒歩3分というアクセスの良さに加え

飲食も相談可能

美容室や物販店、サービス業にもぴったりです

室内は約18坪と使いやすい広さ

トイレが2ヶ所ありエアコンも完備

レイアウト変更や導線設計が可能なスケルトン状態で

あなたの理想の店舗を自由に作ることができます

人目につく立地と視認性の高い外観は

集客において大きなアドバンテージ

是非ご検討ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅: 25,699人 (2023年度)

・仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅: 25,716人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・東北公済病院（徒歩約5分）：大規模な総合病院であり、医療関係者や来院者の利用が見込めます。

・仙台市民図書館（徒歩約8分）：市民が日常的に利用する公共施設であり、幅広い層の来訪が見込めます。

・西公園（徒歩約5分）：仙台市内有数の公園であり、散策やイベントなどで多くの人が訪れます。

・晩翠通り：飲食店やオフィスビルが立ち並ぶエリアであり、ビジネスパーソンや近隣住民の利用が見込めます。

・ドン・キホーテ晩翠通り店（徒歩約3分）：日用品から食品まで幅広く取り扱う店舗であり、地域住民の生活圏として機能します。

公務員・ビジネスマン層に加え、病院関係者、公園利用者、地域住民など、幅広い層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市中心部へのアクセス良好: 勾当台公園駅、広瀬通駅の2駅から徒歩圏内で、仙台駅や国分町といった主要エリアへのアクセスが非常に良いです。この利便性から、ビジネスや観光の拠点としての需要が継続的に見込めます。

・多様な層の需要: 近隣に病院や公園、商業施設があるため、ビジネスパーソンだけでなく、病院利用者、地域住民、観光客など、多様な層の集客が期待できます。

・生活利便性の高さ: ドン・キホーテやコンビニエンスストアが近く、日々の生活に便利な環境が整っています。

【ネガティブ要素】

・住宅地としての側面: 周辺にはマンションなども多く、時間帯によっては住民への配慮が必要となる場合があります。

・既存店舗との競合: 飲食店やサービス店舗が多く存在するエリアであるため、競合店との差別化や独自の魅力づくりが重要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区立町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩9分
賃料 (税別)	227,273円
管理費(税別)	無
敷/礼	0ヶ月　0ヶ月
面積	60.00㎡　18.15坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		227,273	賃料		227,273
+	敷金	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	227,273
+	賃貸保証料	227,273
	合計	681,819		合計	227,273

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1967年8月	階数/所在階	地下1階付地上3階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	トイレ2箇所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料：19,000円/2年 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：月額賃料の100％ ※消費税別途 ※退去時清掃費用：50,000円（税別） ※更新料：無