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T5146 【譲渡金30万円】富谷のラーメン店居抜き
富谷市ひより台。
地元で親しまれたラーメン店の居抜き物件です。
厨房には業務用の設備がそのまま残されており、
初期投資を抑えてすぐにでも営業が可能。
譲渡金もわずか30万円と、
今すぐ動きたい方にとって「掘り出し物」です。
店内はウッド調の内装に、
ぬくもりあるカウンターと広めの客席。
駐車場も完備しており、地元客はもちろん
車で訪れるリピーターも見込めます。
ラーメン店としての再スタートはもちろん、
定食屋やカフェなど業態変更も柔軟に対応できる造り。
この物件で、あなたの想いをカタチにしませんか？
近隣のビル・公共施設
この物件は国道4号線沿いに位置しています。近隣は住宅地と商業施設が混在しており、車でのアクセスが便利です。
子育て世代も多く、家族での利用が見込めます。
・西友 富谷店（徒歩16分）
・富谷市役所（徒歩22分）
・富谷市総合運動公園（徒歩11分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・ 富谷市は、国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、2035年頃までは人口増加が見込まれており、2060年には約6万人を目標としています。特に子育て世代の転入が多い傾向にあります。
・トヨタホームなどによる「富谷ひより台プロジェクト」のような大規模な宅地開発が進められており、今後も新たな住民が増える可能性があります。
【ネガティブ要素】
・最寄り駅がやや離れているため、自動車での移動が中心となることが多く、公共交通機関のみでの生活には不便を感じる可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
富谷市ひより台一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
バス停 富谷営業所前 徒歩7分 |
賃料 (税別) |
230,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
6ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
84.44㎡ 25.54坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 230,000 | 賃料 | 230,000 | ||
| + | 敷金 | 1,380,000 | + | 管理費 | 0 |
| + | 礼金 | 230,000 | |||
| + | 居抜譲渡金 | 300,000 | |||
| + | 居抜譲渡手数料 | 100,000 | |||
| 合計 | 2,240,000 | 合計 | 230,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 木造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 1990年4月 | 階数/所在階 | 地上1階建/1階部分 |
| 駐車場 | 有 無料 10台 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | トイレ・看板取付スペース・プロパンガス・動力 | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||