アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区荒町 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分 前テナント：-

小さな空間に、無限の可能性を

仙台・五橋駅から徒歩わずか2分

通勤客や学生が行き交うこの街の1階路面に

32.44㎡のコンパクトながらも

自由度の高い新築物件が登場しました

スケルトン仕様だからこそ

業態に合わせたレイアウトが思いのまま

小規模なテイクアウト店や隠れ家的バー

プライベートサロンなどに最適です

 

飲食もOK、24時間使える

プロパンガスの導入が可能で

飲食店舗としての利用もOK

24時間営業可能、土日祝日も利用できるため

ライフスタイルや集客時間に合わせた運営が可能です

もちろん、エアコン・個別空調付きで設備面も安心

 

1人でも始められるサイズ感

この物件の魅力は「ちょうど良さ」

32㎡というコンパクトな面積は

最初の一歩を踏み出す方にぴったりです

新築の清潔感と、角地に近い好立地を活かし

あなたの個性が光るお店をオープンしませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

35,595人 (2022年度) ※仙台市交通局調べ

近隣のビル・公共施設

・SS30（徒歩2分）

・仙台トラストシティ（徒歩3分）

・仙台市地下鉄東西線連坊駅（徒歩12分）

ビジネスマンや学生、ファミリー層など幅広い層の居住者が多く、多様な需要が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は再開発事業「都心再構築プロジェクト」を推進しており、仙台駅東口・南町通・荒町周辺の開発により、更なる人口流入や賑わい創出が期待されます。

・地下鉄東西線沿線には大学や専門学校が多く、若者層の集客が見込めます。

【ネガティブ要素】

・荒町商店街は老舗の個人商店が多く、近年は新しい店舗との共存が課題となっています。

・住宅地としての側面が強く、大規模な集客施設は限られているため、地域住民のニーズに合わせたサービス提供が重要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市若林区荒町
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩2分
賃料 (税別)	175,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月　0ヶ月
面積	32.44㎡　9.81坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		175,000	賃料		175,000
+	敷金	1,750,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	175,000
+	賃貸保証料	175,000
	合計	2,275,000		合計	175,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2026年3月予定	階数/所在階	地上5階建/1階部分
駐車場	20,000円/月（税別）　※空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	未完成
入居予定年月	2026年3月下旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険要加入 ※審査により保証会社の加入をお願いします ※ガスの利用は任意となりますが、ガス会社は指定となります ※外観・仕様は変更となる場合があります ※消費税別途