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T5422 【居抜譲渡金200万円/設備充実】亘理町のラーメン店居抜き
◆愛された味と空間をそのままに
宮城県亘理町、ラーメン店の居抜き物件です。
厨房機器、カウンター、テーブル、
ストックルームまで一式揃っています。
トイレは汲み取り式となりますが、
設備の状態は良好で
すぐにでも開業できる条件が整っています。
◆ライバルが少ないエリア
周辺には飲食店が少なく、
看板がよく目立つロードサイド立地。
複数台停められる駐車スペースがあり、
車での来店がメインのスタイルにフィットします。
交通量が少なめなエリアではありますが、
SNSや口コミを活用すれば地域外からの集客も十分見込めます。
◆美観・清潔感も◎
木目調のあたたかい雰囲気で、
手入れの行き届いた清潔感ある店内。
設備も丁寧に使用されており、
大変きれいな状態です。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・東日本大震災の復興需要や、それに伴うインフラ整備が進められてきたことから、今後も新たな産業誘致や住宅地の提供が進められる可能性があります。
・亘理町の都市計画マスタープランでは、各地区の個性や資源を活かしたコンパクトな市街地の形成を進めるとともに、観光資源を活かした交流活性化も目指しています。
【ネガティブ要素】
・近隣に大規模な商業施設や公共施設が少ないため、車での移動が前提となります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
亘理郡亘理町吉田下大畑 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR常磐線「浜吉田駅」徒歩49分 |
賃料 (税別) |
380,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
3ヶ月/1ヶ月 |
面積 |
68.75㎡ |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 380,000 | 賃料 | 380,000 | ||
| + | 敷金 | 1,140,000 | + | 管理費 | 0 |
| + | 礼金 | 380,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 380,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 380,000 | |||
| + | 居抜譲渡金 | 2,000,000 | |||
| + | 居抜譲渡手数料 | 200,000 | |||
| 合計 | 4,860,000 | 合計 | 380,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 木造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | - | 階数/所在階 | 地上1階建/1階部分 |
| 駐車場 | 有 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 使用中 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 電気・プロパンガス・トイレ・エアコン2基 | ||
| 各戸設備 | - | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||