アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区河原町一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩1分 前テナント：-

◆好立地 × 新築

仙台市営地下鉄南北線「河原町駅」徒歩わずか1分

その駅前ロータリーのすぐそばに

2025年7月完成の新築物件が登場しました

今回ご紹介するのは、木造3階建ての2階部分

約24坪の開放感ある空間です

 

◆スタイリッシュな外観と充実設備

建物はシンプルかつ洗練されたデザインで

来訪者の第一印象も◎

室内にはトイレ・給湯・エアコン2台以上を完備

事務所利用はもちろん

美容系サロンや教室にもぴったりの仕様です

また、2階でも飲食相談可能という柔軟さも魅力

 

◆コストを抑えて開業を

この物件は礼金なし・更新料なし

初期費用を抑えてスタートできます

仙台市内でも希少な条件が揃った物件です

 

◆新しい日常がはじまる場所

朝、店のシャッターを開けて陽の光が差し込む瞬間

通勤途中の人々がふと足を止め

あなたのお店に吸い寄せられるように入ってくる――

そんな風景が、ここではきっと現実になります

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

河原町駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・若林消防署 河原町出張所（徒歩2分）

・みなてらす河原町（徒歩3分）

・ワコー 河原町店（徒歩3分）

・仙台市急患センター（徒歩4分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発による新たな複合施設の整備が進んでおり、地域の活性化と利便性向上が期待されます。

・地下鉄南北線沿線にあり、都心部へのアクセスが良好なため、通勤・通学の需要が安定しています。

・広瀬川が近く、緑豊かな環境で生活できるため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

【ネガティブ要素】

・災害時、特に広瀬川の氾濫による浸水の恐れがあり、防災対策が重要となります。

種別	貸店舗・事務所
所在	仙台市若林区河原町一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩1分
賃料 (税別)	285,455円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月/無
面積	80.13㎡　24.24坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		285,455	賃料		285,455
+	敷金	1,712,730	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	285,455
+	賃貸保証料	285,455
	合計	2,569,095		合計	285,455

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	2025年7月	階数/所在階	地上3階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	完成済
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	-
各戸設備	トイレ・給湯・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※更新料：なし ※賃貸保証：加入要（日本セーフティー株式会社） 　初回保証料：賃料総額の100％ 　年間保証料：賃料総額の10％ ※消費税別途