アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区河原町一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩1分 前テナント：-

◆存在感ある“黒”が人目を引く、新築最上階

2025年7月完成のピカピカな新築ビル

その最上階に、わたしたちが心からおすすめしたい

物件が誕生しました

重厚感のある黒の外観は

駅前という立地と相まって抜群の視認性を誇り

ビジネスの「顔」としても申し分ありません

 

◆駅徒歩1分。利便性の高さも魅力

場所は仙台市地下鉄南北線「河原町駅」から徒歩1分

雨の日もストレスフリーで通える、理想的な立地

長町や仙台中心部へのアクセスもスムーズで

通勤にも来客対応にも便利

 

◆80㎡超の広さと設備の充実

室内は80.13㎡と、複数人での利用にもゆとりある広さ

エアコンは2台以上設置済みで

トイレ・給湯設備も完備

静かな最上階だからこそ、事務所はもちろん

エステサロンやスクールにも最適です

 

◆魅力を直接、体感してください

新築の香りと、窓の向こうに広がる街の景色

ここで始まる新しい日常を

ぜひ現地でイメージしてみてください

最寄り駅の1日平均乗車人員

河原町駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・若林消防署 河原町出張所（徒歩2分）

・みなてらす河原町（徒歩3分）

・ワコー 河原町店（徒歩3分）

・仙台市急患センター（徒歩4分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発による新たな複合施設の整備が進んでおり、地域の活性化と利便性向上が期待されます。

・地下鉄南北線沿線にあり、都心部へのアクセスが良好なため、通勤・通学の需要が安定しています。

・広瀬川が近く、緑豊かな環境で生活できるため、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

【ネガティブ要素】

・災害時、特に広瀬川の氾濫による浸水の恐れがあり、防災対策が重要となります。

種別	貸店舗・事務所
所在	仙台市若林区河原町一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「河原町駅」徒歩1分
賃料 (税別)	263,636円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月/無
面積	80.13㎡　24.24坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		263,636	賃料		263,636
+	敷金	1,581,816	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	263,636
+	賃貸保証料	263,636
	合計	2,372,724		合計	263,636

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	2025年7月	階数/所在階	地上3階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	完成済
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	-
各戸設備	トイレ・給湯・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※更新料：なし ※賃貸保証：加入要（日本セーフティー株式会社） 　初回保証料：賃料総額の100％ 　年間保証料：賃料総額の10％ ※消費税別途