カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市太白区八木山香澄町 交通：地下鉄東西線「八木山動物公園駅」徒歩24分 前テナント：バー

◆カウンターが呼んでいる

ひっそりと静かな八木山香澄町に佇む

かつて賑わいを見せたバーの居抜き物件

居抜譲渡金はなんと0円

使えるものは使い、最小限のコストで

夢へのスタートを切れます

 

◆開業のハードル、限りなく低く

賃料は月額5万円（税別）と驚きの設定

現状、厨房機器・カウンター

グラス棚などが残されており

少し手を加えればすぐにでも営業が可能な状態

初期費用を抑えて開業したい方にとって

理想的なチャンスです

 

◆住宅街の隠れ家で勝負する

八木山という落ち着いた住宅街の一角で

地元に根差した小さなバーやスナックを始めてみませんか？

「知る人ぞ知る」立地が

あなたの個性をより輝かせてくれるはず

是非一度ご内覧ください

最寄りの公共交通機関

・仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅：徒歩約15〜20分

・バス停留所（八木山香澄町）：徒歩圏内

近隣の施設

・八木山動物公園（レジャー・公共施設）

・八木山ベニーランド（遊園地）

・ミニストップ 仙台八木山香澄町店（コンビニエンスストア）

・周辺は主に一戸建てやアパートが中心の住宅街です。

エリアの特徴と傾向

・特徴: 丘陵地に位置する閑静な住宅街で、八木山動物公園やベニーランドといった観光・レジャー施設が近接しています。

・客層: 主に近隣住民（ファミリー層、高齢者）が多く、日常的な生活需要が中心となります。

・予測:

【ポジティブ要素】地下鉄東西線開業により、都心部へのアクセスが改善されました。子育て世帯向けの居住環境として一定の需要が見込めます。

【ネガティブ要素】商業施設が少なく、広域からの集客は望みにくいです。地域密着型のサービスや店舗展開が求められます。

種別	貸店舗
所在	仙台市太白区八木山香澄町
階	1・2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「八木山動物公園駅」徒歩24分
賃料 (税別)	50,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　0ヶ月
面積	61.44㎡　18.59坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		50,000	賃料		50,000
+	敷金	150,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	50,000
+	賃貸保証料	50,000
	合計	300,000		合計	50,000

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	1970年11月	階数/所在階	地上2階建/1・2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約（年数相談）	取引態様	仲介
本体設備	電気・プロパンガス・上下水道
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償責任保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途