アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：地下鉄南北線「仙台駅」徒歩5分 前テナント：-

■圧倒的な存在感を放つ、仙台東口の1階店舗

仙台駅東口から徒歩5分

ビジネスホテルの1階に

開放感ある前面ガラス張りの

路面店舗が募集開始となりました

 

■ガラス越しに伝わる賑わいと活気

視認性の高さと洗練されたファサードは

通行人の目を自然と惹きつけます

天井高2.7m、階高約4.26mの広々とした空間

飲食や美容、フィットネスなど

様々な業種におススメです

 

■立地とデザイン、両方を手に入れる

地下鉄・JRの複数路線が利用可能な

「仙台駅」から徒歩5分

榴岡4丁目エリアは、再開発により

ビジネス・ホテル・住宅が混在する

活気あるエリアへと変貌を遂げています

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅 (JR・地下鉄)： 約295,446人 (複数の鉄道会社の乗降人数の合計)

　※JRのみ：92,919人 (2024年度)

近隣の主要施設

・仙台サンプラザホール (徒歩約5分): ホテル、ホール、会議場が一体となった複合施設。大規模イベント開催時の集客が見込めます。

・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台 (徒歩約5分): 2023年に新ビルが開業し、東口エリアの人流を大きく増加させています。

・オフィスビル・ホテル群: 仙台駅東口はビジネスホテルや企業のオフィスビルが多く、ビジネス層や観光客の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口の再開発効果: ヨドバシカメラの大型店開業や周辺の複合施設により、東口エリア全体の人流が大幅に増加しており、新しい顧客層の獲得が期待できます。

・観光客・出張者の増加: 仙台駅東口はビジネスホテルが多く、また新幹線利用者も多いため、インバウンドや国内出張者による飲食・サービス需要が安定して見込めます。

・イベント集客: 仙台サンプラザホールでのイベント開催時には、一時的に大きな集客効果が期待できます。

【ネガティブ要素】

・駅西口との競争: 仙台駅西口に比べて大規模な商業施設や繁華街としての集積は劣るため、西口との顧客獲得競争に巻き込まれる可能性があります。

・変動的な需要: 仙台サンプラザホールなどのイベント集客は日によって変動が大きいため、安定した平日需要の確保が重要になります。

近隣のビジネスマンや観光客、そしてイベント利用者の動向を考慮したプロモーションが効果的です。

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (税別)	883,320円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	171.77㎡　51.96坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		883,320	賃料		883,320
+	敷金	5,299,920
+	礼金	0
+	仲介手数料	883,320
+	賃貸保証料	883,320
	合計	7,949,880		合計	883,320

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	2,700
築年	2010年5月	階数/所在階	地下1階付地上8階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償責任保険要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※契約期間相談 ※警備：個別契約 ※電灯100A、動力200A ※給水管：引込可20A目安 ※排水管：引込可100A目安 ※ガス：1階引込なし