カフェ・BAR向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町2丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：マジックバー

■国分町の中心地、好立地の地下物件

仙台・国分町のにぎわいを感じながら

地下鉄「勾当台公園駅」から徒歩3分という好アクセス

人通りの多いエリアだからこそ集客力にも期待できます

 

■ワンオペにちょうどいい“6坪”の空間

約6.34坪というサイズ感は

ひとりで切り盛りしたい方にぴったり

カウンターとボックス席がすでに設置されており

居抜きですぐに営業可能です

 

■設備充実・初期費用も抑えられる

冷蔵庫・ガス・エアコン・トイレといった

営業に必要な基本設備を完備

さらに、礼金・更新料なしで

初期投資を抑えたい方にも嬉しい条件です

 

■自分だけの“秘密基地”を持ちませんか？

ネオンに灯る夜の街で、自分だけの空間を持つ――

それは、ほんの少しの勇気とこの物件から始まるかもしれません

「ちょうどいい」からこそ、長く愛せる

そんな店舗を探している方

是非一度ご内覧ください

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

16,000人以上（仙台市地下鉄広瀬通駅、2014年度）

近隣のビル・公共施設

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

公務員・ビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市はナイトタイムエコノミー推進のため、夜間のコンテンツ創出を支援する補助金制度を設けており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは、今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・最寄り駅から徒歩圏内であり、アクセスが良い立地。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多数あり、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

・広瀬通駅の乗車人員は2014年のデータのため、最新の情報ではない可能性がある。

種別	飲食
所在	仙台市青葉区国分町2丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	110,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	44万円　0ヶ月
面積	20.95㎡　6.34坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		110,000	賃料		110,000
+	敷金	440,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	110,000
+	賃貸保証料	110,000
	合計	770,000		合計	110,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1978年6月	階数/所在階	地下1階付地上10階建/地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	-
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証加入要（法人契約の場合規模により要相談）