アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分 前テナント：-

■一番町の中心で、あなたの店舗が輝く

仙台の繁華街「一番町3丁目」にございます

1階路面店舗のご紹介です

ガラス張りのファサードから差し込む陽光

通りを行き交う人々の視線を集める立地

軽飲食店としての利用も可能な物件で

新しい挑戦をはじめるには絶好のロケーション

 

■南向きで、常に明るく開放的

主要採光面は南。店内は自然光がたっぷりと入り

商品も料理もいっそう魅力的に見せてくれます

視認性と印象の良さが、そのまま集客力につながります

 

■駅近＆複数路線アクセスで集客◎

地下鉄「青葉通一番町」駅まで徒歩3分

さらに「広瀬通」や「仙台」駅からも

アクセス可能な、交通至便エリア

昼も夜も人通りが絶えない場所で

店舗ビジネスの成功を後押しします

 

■面積・条件も理想的

広さは約23.28坪

フレキシブルなレイアウトが可能で

業種問わず幅広く対応

“この場所ならうまくいく。”

そんな予感が現実になる、特別な一店舗

是非ご検討ください。

最寄り駅の1日平均乗車人員

青葉通一番町駅（仙台市地下鉄東西線）：14,876人 (2022年度) ※参照データは2022年度の利用者数ランキングより

近隣の主要施設

青葉通と一番町通が交差する、仙台市でも屈指の商業・オフィス中心地です。

・仙台フォーラス（徒歩1分）

・藤崎百貨店（徒歩3分）

・Kurax（商業施設）（徒歩4分）

・おおまち商店街（徒歩3分）

ファッション、飲食、オフィス利用者が終日行き交う立地であり、幅広い顧客層の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・都心再構築プロジェクトの波及効果: 近隣では老朽化したビルの建て替えによる高機能オフィス整備が進んでおり、新たなビジネス人口の増加と、それに伴う飲食需要の高まりが期待されます。

・イベント集客の増加: 再開発により整備される広場空間や、既存の広場でのイベント連動による集客機会の増加が見込めます。

【ネガティブ要素】

・平日と週末の需要差: オフィスワーカーの集客が見込める一方、平日夜間や週末は、他の繁華街との競争が激化する可能性があります。

・地価・賃料の上昇リスク: プロジェクト進展に伴い、周辺の地価や賃料が上昇し、初期投資・ランニングコストが増大する可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	400,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月　1ヶ月
面積	76.96㎡　23.28坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		400,000	賃料		400,000
+	敷金	4,000,000
+	礼金	400,000
+	仲介手数料	400,000
+	賃貸保証料	400,000
	合計	5,600,000		合計	400,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1986年11月	階数/所在階	地下1階付地上5階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2026年5月中旬予定	入居条件	-
契約期間	定期10年（中途解約可）	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険加入要 ※町内会加入要：3,600円/年 ※保証会社加入要 ※引渡状態相談 ※消費税別途