カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区台原二丁目 交通：地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩9分 前テナント：そば屋

■和の空間に、光が差し込む。

仙台市青葉区台原

静かな住宅街の一角にございます

そば屋居抜き物件のご紹介です

丁寧に営まれてきたそば店の“魂”が残っています

木のぬくもりを感じるL字カウンター

光を柔らかく通す障子

思わず背筋が伸びる、凛とした空間です

 

■状態の良い居抜き物件

厨房には大型ガスコンロ、業務用シンク

蒸し器など、すぐに使える設備が完備

什器も一通り揃っており

開業の初期コストを大幅に抑えられるのが魅力

内装は和食や寿司、そばといった業態にぴったり

居抜譲渡金は300万円（税別）

1から揃えるよりコストを抑えられるのではないでしょうか

 

■一日の始まりを、ここで迎える。

障子越しに差し込む光に包まれながら仕込みを始め

夜はカウンター越しにお客様との会話を楽しむ――

そんな日常が目に浮かぶ店舗です

 

■開業の夢を、台原で形にしませんか？

賃料は「相談」となっておりますので

まずはぜひ一度ご内覧ください

最寄り駅（北仙台駅）の1日平均乗車人員

11,930人 (2022年度 JR・地下鉄合計)

近隣のビル・公共施設

・仙台市科学館（徒歩10分）

・台原森林公園（徒歩8分）

・東北労災病院（徒歩12分）

周辺は大規模マンションや教育機関が多く、学生からファミリー層、病院利用者まで幅広い世代の往来があります。また、主要幹線道路の県道22号（勾当台通）に近く、視認性も高い立地です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・北仙台駅周辺は利便性の高さからマンション開発が継続しており、今後も安定した居住人口の維持・増加が見込める。

・台原森林公園での季節ごとのイベント開催時には、地域外からのファミリー層の流入による集客増が期待できる。

【ネガティブ要素】

・駅周辺の道路は交通量が多い一方で道幅が狭い箇所があり、車でのアクセスや駐車スペースの確保に工夫が必要。

・仙台駅前まで電車で約5分という近さゆえ、購買行動や外食需要が中心部へ流出しやすい傾向がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区台原二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩9分
賃料 (税別)	75,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	2ヶ月　0ヶ月
面積	30.69㎡　9.28坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		75,000	賃料		75,000
+	敷金	150,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	75,000
+	賃貸保証料	75,000
+	居抜譲渡金	3,000,000
+	居抜譲渡手数料	300,000
	合計	3,675,000		合計	75,000

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	1979年11月	階数/所在階	地上1階建/1階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス・上下水道
各戸設備	トイレ・流し台・エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途 ※居抜譲渡金：300万円（税別） ※居抜譲渡手数料：30万円（税別）