アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区大町二丁目 交通：地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩2分 前テナント：-

■圧倒的な「わかりやすさ」で選ばれる店舗

仙台・大町エリアのメイン通り沿い

並木道に面した路面店舗のご紹介です

大町西公園駅から徒歩2分というアクセスに加え

ガラス張りのファサードが

通行人の視線を自然に引き寄せる

“視認性の良さ”が大きな魅力です

 

■76坪のスケルトン空間が可能性を広げる

店舗は約76坪の広々とした区画

スケルトン渡しのため、美容室や物販、軽飲食店舗など

多様な業種にフィットする柔軟なレイアウトが可能です

土日祝も利用可能＆24時間使用可

自由度の高さもポイント

 

■店舗経営の“第一歩”にふさわしい立地

周辺にはオフィスビルや集合住宅、コンビニも揃い

昼夜問わず安定した人の流れが見込めます

開業・移転をお考えの方

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

2,804人（大町西公園駅・2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台地方裁判所（徒歩5分）

・西公園（徒歩2分）

・東北大学片平キャンパス（徒歩10分）

裁判所や法律事務所が集まる「法曹街」に近い落ち着いたエリアです。弁護士などの士業、公務員、大学関係者が多く、近隣の高級マンション住民を含めた「質の高い客層」の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市の「都心再構築プロジェクト」により、近隣の一番町周辺でビルの建て替えが進み、ビジネス人口のさらなる流入が期待される。

・青葉通の広場化など「歩きたくなる街づくり」の施策により、中心部からの回遊性向上が見込まれる。

【ネガティブ要素】

・繁華街（国分町等）から離れるため、夜間や休日のフリー客は限定的。目的買いや予約重視の戦略が求められる。

・閑静な住宅・文教地区としての側面が強く、深夜営業や看板設置には近隣住民への配慮が必要。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区大町二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩2分
賃料 (税別)	800,000円
管理費(税別)	116,050円
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	252.72㎡　76.45坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		916,050	賃料		800,000
+	敷金	4,800,000	+	共益費	116,050
+	礼金	800,000
+	仲介手数料	800,000
+	賃貸保証料	916,050
	合計	8,232,100		合計	916,050

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1983年3月	階数/所在階	地上11階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2026年5月上旬予定	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	トイレ
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途