アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町三丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 前テナント：-

■新築 × 国分町の好立地

2025年3月完成の新築店舗物件のご紹介です

仙台市の中心・国分町三丁目

定禅寺通りすぐそばという立地は

ビジネスの顔としても申し分ありません

 

■地下鉄駅から徒歩6分の安心アクセス

市営地下鉄「勾当台公園」駅から徒歩6分

官公庁・市役所・法務局などが点在するエリアで

士業や事務所、スクール利用にも◎

 

■開放感のある空間設計

1階は約36坪というゆとりのある空間は

自由なレイアウトが可能

エアコンも完備され、快適な環境が整っています

 

■こんな方におすすめ

・新規開業や移転をお考えの士業・オフィス系業種

・空間を活かした美容系サロン・スクール

・国分町という街のブランドを活かした来店型ビジネス

 

このロケーション、このクオリティ

そして新築という付加価値

ご興味のある方はお早めにお問い合わせください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人（勾当台公園駅：2022年度）

※仙台市地下鉄南北線では仙台駅、泉中央駅に次ぐ主要駅です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・定禅寺通（徒歩1分）

行政機関の職員やビジネスマンが非常に多く、平日のランチ需要に加え、イベント開催時には広域からの集客が期待できるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・市役所本庁舎の建て替え： 2028年度の供用開始に向け再整備が進んでおり、周辺の回遊性向上と交流人口の増加が見込まれる。

・定禅寺通エリアの活性化： 「定禅寺通エリア活性化ビジョン」により、歩道空間の活用や滞在型コンテンツの拡充が進み、街の魅力が底上げされている。

【ネガティブ要素】

・物件の老朽化： 周辺には築年数の経過したビルも多く、将来的な建て替えによる一時的な人流の変化に注意が必要。

・イベント依存度： 定禅寺ストリートジャズフェスティバル等のイベント時は盛況だが、閑散期との集客差を埋める戦略が求められる。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (税別)	475,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月　※店舗時敷金10ヶ月
面積	120.54㎡　36.46坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		475,000	賃料		475,000
+	敷金	2,850,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	475,000
+	賃貸保証料	475,000
	合計	4,275,000		合計	475,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	-	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	給排水立上り・空調設備
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※店舗時敷金10ヶ月 ※飲食店不可 ※諸条件相談可 ※消費税別途