アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市泉区長命ケ丘五丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩70分 前テナント：-

■路面の“顔”が、もうできている

泉区長命ケ丘のラーメン屋居抜物件のご紹介です

ガラス面が大きく

外から店内の空気が伝わる路面店

メイン通り沿いで視認性も良好です

 

■居抜きの強み＝スタートが速い

前テナントはラーメン屋

厨房区画や作業動線が

すでに“現場仕様”で整っています

ゼロから造作するより

時間もコストもぐっと現実的に

思い立った勢いを、そのまま開店に変えられる箱です

 

■働きやすさも、ちゃんとある

専用トイレ・専用台所、個別空調

24時間出入り可、インターネットあり

オペレーションのストレスを減らす条件が揃っていて

店づくりが「続く」イメージまで描けます

 

賃料は税別10万円

この賃料で、居抜き×路面のスタートラインは

なかなか出会えません

ここから“自分の店”を始めたい人

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

13,858人（2022年度・泉中央駅） ※最寄り駅（泉中央駅・八乙女駅）からはバス・車利用がメインのロードサイドエリアです。

近隣のビル・公共施設

・ブランチ仙台（BRANCH仙台）（徒歩1分）

・泉館山高校（徒歩5分）

・仙台市立長命ヶ丘小学校（徒歩5分）

近隣住民のファミリー層や学生が多く、平日は主婦・学生、休日は家族連れの集客が強く見込めるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ブランチ仙台を中心とした商業集積により、広域からの集客が安定している。

・周辺の宅地開発やリノベーションが進んでおり、子育て世代の流入による購買力の維持が期待できる。

【ネガティブ要素】

・公共交通機関よりも自家用車が主役のエリアであるため、十分な駐車スペースの確保が必須。

・郊外型チェーン店の競合が多く、個人店や新規参入の場合は明確なコンセプト提示が求められる。

種別	貸店舗
所在	仙台市泉区長命ケ丘五丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩70分
賃料 (税別)	100,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	55.94㎡　16.92坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		100,000	賃料		100,000
+	敷金	300,000
+	礼金	100,000
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	100,000
+	居抜譲渡金	9,000,000
+	居抜譲渡手数料	900,000
	合計	10,600,000		合計	100,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1988年9月	階数/所在階	地上3階建/1階部分
駐車場	有	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・都市ガス
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※居抜譲渡金：900万円（税別） ※居抜譲渡手数料：90万円（税別）