アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区木町通一丁目 交通：仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分 前テナント：医療

北四番丁駅から徒歩7分
落ち着いた街並みの中にあるこちらの物件は

約99㎡のゆとりあるワンフロア店舗です

広さを活かして、フィットネススタジオやクリニック、

スクール、サロンなど、

さまざまな業種に対応できるポテンシャルを持っています
一つの空間を広く使うも良し

用途に合わせてゾーニングするも良し

レイアウトの自由度の高さが魅力です

室内には大きな窓面があり

日中は自然光がしっかり入る明るい空間
開放感のある室内は

訪れる人にとっても心地よい雰囲気を演出します

広さと光のバランスが良く

店舗としての居心地の良さを自然と作り出せる環境です

室内はスケルトン仕様のため

内装はすべて自由に設計可能
コンセプトに合わせて、

壁・照明・動線などを一から作り上げることができます

北四番丁という落ち着いたエリアで
あなたの理想の店舗をゼロから形にできる場所です

お問い合わせお待ちしております！

※飲食店不可

 

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員
16,688人（2024年度見込み）
※仙台市地下鉄南北線における主要駅の一つです。

近隣のビル・公共施設
東北大学病院（徒歩7分）

仙台商工会議所（徒歩3分）

宮城県民会館 / 東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

晩翠通り沿いのオフィスビルや医療機関が密集するエリアです。

平日は医療従事者やオフィスワーカー、週末はホール利用者などの多様な集客が見込めます。

エエリアの今後の予測
【ポジティブ要素】

再開発の波： 仙台市役所の新庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）に伴い、

周辺の歩行者空間の整備や人流のさらなる活性化が期待される。

職住近接の進展： 近隣での高層マンション供給が続いており、

固定客となる地域住民（アッパー層）が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

二極化の影響： 勾当台公園駅周辺は物件需要が高く、

賃料水準が高止まりする傾向にあるため、収支計画の精査が不可欠。

通行量の偏り： 定禅寺通から一本入るため、

目的買いを促すためのWeb集客や看板戦略が重要となる。

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

16,688人（2024年度見込み）

※仙台市地下鉄南北線における主要駅の一つです。

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院（徒歩7分）

・仙台商工会議所（徒歩3分）

・宮城県民会館 / 東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

晩翠通り沿いのオフィスビルや医療機関が密集するエリアです。

平日は医療従事者やオフィスワーカー、週末はホール利用者などの多様な集客が見込めます。

エエリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発の波： 仙台市役所の新庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）に伴い、

周辺の歩行者空間の整備や人流のさらなる活性化が期待される。

・職住近接の進展： 近隣での高層マンション供給が続いており、

固定客となる地域住民（アッパー層）が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

・二極化の影響： 勾当台公園駅周辺は物件需要が高く、

賃料水準が高止まりする傾向にあるため、収支計画の精査が不可欠。

・通行量の偏り： 定禅寺通から一本入るため、

目的買いを促すためのWeb集客や看板戦略が重要となる。

種別	貸店舗(一部)
所在	仙台市青葉区木町通一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分
賃料 (税別)	307,909円
管理費(税別)	81,545円
敷/礼	10ヶ月/1ヶ月
面積	99.05㎡

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		409,454	賃料		307,909
+	敷金	3,079,090	+	共益費	81,545
+	礼金	307,909	+	雑費	20,000
+	仲介手数料	307,909
+	賃貸保証金	409,454
	合計	4,513,816		合計	409,454

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1998年3月	階数/所在階	地上10階建/2階部分
駐車場	有　40,000円/月（税別）※空き台数要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・都市ガス・24時間セキュリティ・エレベーター・内廊下
各戸設備	-
備考	※雑費：20,000円/月（税別） ※スケルトン渡し ※保険等：要 ※更新料：新賃料1ヶ月 ※賃貸保証：要確認 ※駐車場備考：その他共用来客用駐車場有り ※借家賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途