アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区木町通一丁目 交通：仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分 前テナント：医療

北四番丁駅から徒歩7分

落ち着いた住宅地とオフィスが混ざるこのエリアに

約49㎡のコンパクトな店舗区画が登場しました

大きすぎないサイズ感は

個人開業や少人数での店舗運営にぴったり
ネイルサロンや美容サロン、パーソナルジム、

小さなオフィスなど、

一人ひとりのお客様と丁寧に向き合う業種に特におすすめです

広すぎないからこそ、運営もしやすく、

無理のないスタートができる

そんな現実的な魅力のある物件です

※掲載写真は2階フロア全体のものです。

募集区画はその一部となる為、実際の広さとは異なります。

室内の印象を大きく左右するのが

壁一面に広がる大きな窓面
自然光がしっかり入るため、

空間は明るく開放的な雰囲気に包まれます

日中は柔らかな光が差し込み、

訪れるお客様にとっても心地よい空間に
コンパクトながらも、

窮屈さを感じさせない店舗づくりができそうです

室内はスケルトン状態
つまり、内装はすべてゼロから自由に設計可能です

カウンターの配置、照明の演出、素材の選び方
あなたのブランドや世界観を

そのまま空間に表現できます

「自分のお店を持ちたい」
そんな想いを形にするには、

ちょうどいいサイズとちょうどいい立地

北四番丁で、新しい一歩を踏み出してみませんか？

お問い合わせお待ちしております！

※飲食店不可

 

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員
16,688人（2024年度見込み）
※仙台市地下鉄南北線における主要駅の一つです。

近隣のビル・公共施設
東北大学病院（徒歩7分）

仙台商工会議所（徒歩3分）

宮城県民会館 / 東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

晩翠通り沿いのオフィスビルや医療機関が密集するエリアです。

平日は医療従事者やオフィスワーカー、週末はホール利用者などの多様な集客が見込めます。

エエリアの今後の予測
【ポジティブ要素】

再開発の波： 仙台市役所の新庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）に伴い、

周辺の歩行者空間の整備や人流のさらなる活性化が期待される。

職住近接の進展： 近隣での高層マンション供給が続いており、

固定客となる地域住民（アッパー層）が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

二極化の影響： 勾当台公園駅周辺は物件需要が高く、

賃料水準が高止まりする傾向にあるため、収支計画の精査が不可欠。

通行量の偏り： 定禅寺通から一本入るため、

目的買いを促すためのWeb集客や看板戦略が重要となる。

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

16,688人（2024年度見込み）

※仙台市地下鉄南北線における主要駅の一つです。

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院（徒歩7分）

・仙台商工会議所（徒歩3分）

・宮城県民会館 / 東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

晩翠通り沿いのオフィスビルや医療機関が密集するエリアです。

平日は医療従事者やオフィスワーカー、週末はホール利用者などの多様な集客が見込めます。

エエリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発の波： 仙台市役所の新庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）に伴い、

周辺の歩行者空間の整備や人流のさらなる活性化が期待される。

・職住近接の進展： 近隣での高層マンション供給が続いており、

固定客となる地域住民（アッパー層）が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

・二極化の影響： 勾当台公園駅周辺は物件需要が高く、

賃料水準が高止まりする傾向にあるため、収支計画の精査が不可欠。

・通行量の偏り： 定禅寺通から一本入るため、

目的買いを促すためのWeb集客や看板戦略が重要となる。

種別	貸店舗(一部)
所在	仙台市青葉区木町通一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分
賃料 (税別)	161,818円
管理費(税別)	40,773円
敷/礼	10ヶ月/1ヶ月
面積	49.62㎡

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		222,591	賃料		161,818
+	敷金	1,618,180	+	共益費	40,773
+	礼金	161,818	+	雑費	20,000
+	仲介手数料	161,818
+	賃貸保証金	222,591
	合計	2,386,998		合計	222,591

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1998年3月	階数/所在階	地上10階建/2階部分
駐車場	有　40,000円/月（税別）※空き台数要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・都市ガス・24時間セキュリティ・エレベーター・内廊下
各戸設備	-
備考	※雑費：20,000円/月（税別） ※スケルトン渡し ※保険等：要 ※更新料：新賃料1ヶ月 ※賃貸保証：要確認 ※駐車場備考：その他共用来客用駐車場有り ※借家賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途