アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区大町二丁目 交通：地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩2分 前テナント：-

■光と風の抜ける、自由設計のフロア

仙台市青葉区・大町2丁目のメインストリート沿い

視認性良好な3階ワンフロア物件のご紹介です

室内は南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込み

開放感のあるスケルトン仕様です

理想の空間を一からつくりあげることができます

 

■駅徒歩2分の立地

最寄りの「大町西公園駅」から徒歩2分

ビジネスはもちろん、美容室・サロン・軽飲食など

さまざまな用途に対応できる柔軟さが魅力

土日祝の利用も可能で、週末集客を見込む業態にもぴったり

 

■自分らしさを、ここから。

レイアウトも、照明も、あなたのセンスで彩れる空間

ビジネスの拠点に、あるいは“想い”を形にするスタジオに

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

2,829人（大町西公園駅・2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台高等裁判所（徒歩5分）

・西公園（徒歩2分）

・仙台合同庁舎（徒歩3分）

法曹関係者や公務員、近隣のオフィスワーカーが多く、平日の安定したランチ需要が見込めます。また、西公園に近いことから、休日やイベント時のファミリー層の流入も期待できるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」に伴い、周辺でビルの建て替えや高層マンション開発が進んでおり、就業・定住人口の増加が予測される。

・西公園の再整備構想により、憩いの場としての魅力が向上し、観光・交流人口のさらなる拡大が期待できる。

【ネガティブ要素】

・一番町や国分町といった繁華街に比べ、夜間の人通りが落ち着いているため、目的を持って来店してもらうための集客戦略が不可欠。

・閑静な住宅街の側面も持つため、夜間営業の際は騒音等の近隣配慮が重要。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区大町二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩2分
賃料 (税別)	118,182円
管理費(税別)	13,636円
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	79.96㎡　24.19坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		131,818	賃料		118,182
+	敷金	709,092	+	管理費	13,636
+	礼金	118,182
+	仲介手数料	118,182
+	賃貸保証料	131,818
	合計	1,209,092		合計	131,818

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1978年4月	階数/所在階	地上4階建/3階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	トイレ
備考	※借家人賠償保険加入要 ※更新料：10,000円（税別） ※賃貸保証加入要（全保連株式会社） 　初回保証料：月額総額の1ヶ月分 ※消費税別途