アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市太白区長町五丁目 交通：地下鉄南北線「長町駅」徒歩1分 前テナント：コンビニ

◆駅徒歩1分。人通りの絶えない一等地

仙台市営地下鉄「長町駅」直結

さらにJR「長町駅」も徒歩2分という

圧倒的なアクセス

周辺には大型商業施設や住宅街が広がり

昼夜を問わず人の流れがあるエリア

新規開業や移転をお考えの方には

まさにうってつけの立地です

 

◆自由な空間で理想の店舗を実現

スケルトン渡しのため

内装はあなたのアイデア次第

軽飲食や物販、医療・エステ・スクール業など

幅広い業種に対応可能

視認性の高いガラス張りの入口は

店舗の顔をしっかりとアピールできます

 

◆共用設備も充実。安心の環境。

共用部には男女別トイレ

自動ドア、エレベーター完備

さらに24時間セキュリティが導入されており

夜間営業やスタッフの出入りも安心

31階建ての大型マンション併設で

地域密着型の集客も見込めます

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・JR長町駅：9,570人（2024年）

・仙台市地下鉄 長町駅：長町駅・長町南駅・富沢駅の地下鉄3駅の合計は51,802人（2022年度）

※長町駅はJRと地下鉄の両方を利用でき、駅直結で商業施設があるため、多くの集客が見込めます。

近隣のビル・公共施設・商業施設

・仙台市体育館（カメイアリーナ仙台）（徒歩約5分）

・ザ・モール仙台長町（徒歩約5分）

・仙台市太白区役所（徒歩約10分）

・IKEA仙台（徒歩約10分）

周辺は長町駅前の商業地域と、区役所やアリーナなどの公共施設が混在しています。長町駅直結の商業施設tekuteながまちもあり、生活に必要な買い物客やスポーツイベントの利用者、太白区役所の来庁者層など、幅広い層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・長町副都心として開発が進められており、再開発による新たな施設や人口流入の期待が高い。

・長町駅周辺はIKEAやアリーナ、商業施設が集積し、広域からの集客力がある。特に週末やイベント開催時の利用増が見込める。

【ネガティブ要素】

・長町南駅周辺にも大型商業施設があり、競合する可能性が高い。

・主要幹線道路（国道4号・仙台バイパス）が近く、交通量が多いエリアであるため、騒音対策や駐車場の確保が課題となる場合がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市太白区長町五丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「長町駅」徒歩1分
賃料 (税別)	318,182円
管理費(税別)	136,364円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	152.78㎡　46.21坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		454,546	賃料		318,182
+	敷金	1,909,092	+	共益費	136,364
+	礼金
+	仲介手数料	318,182
+	賃貸保証料	454,546
	合計	3,136,366		合計	454,546

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1999年3月	階数/所在階	地上31階建/1階部分
駐車場	地下2階に自走式あり（月極・時間貸し）	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	-	取引態様	仲介
本体設備	エレベーター・都市ガス・共用トイレ
各戸設備	24時間セキュリティー・自動ドア
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※業種被り要相談 ※スケルトン渡し